Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy-Miasto Działdowo na rzecz ich najemców
Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy-Miasto Działdowo
1. § 4 Uchwały Nr XII/203/99 Rady Miejskiej w Działdowie z dnia 28 grudnia 1999 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Działdowo, przyznania pierwszeństwa w ich nabywaniu oraz udzielania bonifikat. Zmieniona późniejszymi uchwałami Rady Miasta Działdowo (Nr XIII/136/03 z dnia 5 grudnia 2003 r.; Nr IV/42/07 z dnia 8 lutego 2007 r.; Nr XIV/92/07 z dnia 23 sierpnia 2007r.
2. Art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Z 2001 r. Nr 142, poz 1591 z późn. zm.).
3. Art. 2 pkt 3, art. 7, art. 217 §1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
4. Art. 13 ust. 4, art. 35 ust. 1, art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651).
5. Art. 29 ust. 5 i art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz.U. z 2011r. Nr 177 poz.1054 z późn.zm.).
Wymagane dokumenty
Wniosek.
Opłaty
Za opracowanie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego.
Nabywca wpłaca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży lokalu oraz ponosi:
- koszty sporządzenia aktu notarialnego,
- koszty sądowe cen nabycia lokalu (sposób zapłaty omówiony w Pozostałe informacje
Miejsce złożenia dokumentów:
Urząd Miasta Działdowo
ul. Zamkowa 12
13 – 200 Działdowo
(parter, pok. nr 1)
Sposób załatwienia sprawy
- Podpisanie protokołu uzgodnień upoważniającego do zawarcia aktu notarialnego.
- Akt notarialny.
Odbiór dokumentu:
- po pisemnym lub telefonicznym powiadomieniu – operat szacunkowy lokalu i protokół uzgodnień – w Wydziale Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Nadzoru Właścicielskiego (parter, pok. nr 3).
Termin załatwienia sprawy
Z chwilą otrzymania wniosku Wydział Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Nadzoru Właścicielskiego przygotowuje dokumenty niezbędne do sprzedaży lokalu lub budynku, tj. zbiera opinie, zleca inwentaryzację lokalu celem wydania zaświadczenia o jego samodzielności, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu (budynku) i gruntu, sporządza wykaz i podaje do publicznej wiadomości, przygotowuje protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej.
Termin załatwienia wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży pod względem prawnym wynosi 2 miesiące. w pozostałych przypadkach informuję się wnioskodawcę, że wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży w terminie późniejszym.
Sposób przekazania informacji o sprawie
Powiadomienie wnioskodawcy telefonicznie lub pisemnie.
Tryb odwoławczy
Nie przysługuje.
Pozostałe informacje
1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej przysługuje najemcom.
2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w Uchwale Rady Miejskiej Działdowo z dnia 28 kwietnia 2003r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy-Miasto Działdowo.
3. Stosuje się dwie formy zapłaty ceny sprzedaży:
- jednorazową
- ratalną,
- obie z zastosowaniem bonifikat.
4. Zasady zapłaty ceny sprzedaży i przyznania bonifikat określa w/w uchwała Rady Miasta Działdowo.